**المسمى الوظيفي: مدير عقاري – الكويت (ثنائي اللغة)** **رمز الوظيفة: مدير عقاري (ثنائي اللغة)** **وصف الوظيفة:** محترف إداري ذو خبرة مثبتة، يمتلك خلفية قوية في إدارة العقارات والإيجارات في دولة الكويت. تنسيق العمل مع مديري ومشرفين عقاريين آخرين، والأقسام الأخرى، وجميع الأطراف الداخلية أو الخارجية المعنية لضمان الحفاظ على أداء المحفظة عند المستويات المرجعية. تطوير وتنفيذ ومراقبة والتحكم في جميع العمليات التي يمكن أن تحسن كفاءة إدارة أصول المحفظة. تولي الإشراف التام على الوظائف اليومية لقسم إدارة العقارات. قد يُطلب منك التصرف كحلقة وصل بين المستأجرين والإدارة بشأن بعض القضايا المتعلقة بالعقارات التجارية والسكنية. **المسؤوليات الأساسية:** **تشمل هذه الوظيفة ما يلي دون اقتصار:** · الإشراف على وظائف جميع مديري العقارات الإقليميين وإعداد التقارير عنها، والعمل كاحتياطي للعمليات عند الحاجة. · تصميم وتنفيذ عمليات داخلية وخارجية جديدة لضمان الإدارة الفعالة لمحفظتنا بأكملها، وتطبيق سلس لنظام YARDI. · ترتيب موافقات الإدارة على المصروفات المتعلقة بالعقارات · حماية وصيانة وتعزيز قيمة مختلف أصول العقارات لتعظيم عائد المالك. · إدارة وصيانة العقارات وضمان تقديم خدمة عالية الجودة للمستأجرين. · مراقبة العقود بدقة للامتثال والتحكم في التكاليف. · الاحتفاظ بفهم شامل لجميع وثائق إدارة العقارات (اللوائح والنُظم، القواعد والأنظمة، شهادات التأمين، عقود الموردين) وتشغيل العقارات وفقًا لهذه الوثائق. · مراجعة عقود الإيجار للامتثال القانوني، والإشعارات، والتحديثات، والتجديدات، والبيانات، والامتثال للتأمين. · دراسة وتحليل اتجاهات السوق الحالية وتوصية الإجراءات والبدائل المناسبة. · إدارة أنشطة التأجير والتسويق مع تحقيق معدلات تشغيل، وتقديم توصيات لتحسين الأداء. · تقديم تقارير حالة عامة فورية وتفصيلية ودقيقة عن جميع العقارات المسندة. · أداء مهام متنوعة ذات صلة بالوظيفة حسب التكليف، بما في ذلك المساعدة في قضايا وأ policies إدارة العقارات العامة، بالإضافة إلى مشاريع ومهام إدارية صغيرة حسب التكليف. · التعامل مع القضايا الطارئة بعد ساعات العمل عند الحاجة. **المؤهلات التعليمية:** · درجة جامعية في إدارة الأعمال أو مجال ذي صلة. · إجادة استخدام برامج MS Office، وOutlook، ومهارات تقنية عالية. **إدارة الذات:** · نهج إيجابي ومبتكر في حل المشكلات · مهارات تواصل قوية بين الأشخاص · متقدم ثنائي اللغة، بإجادة تامة للتواصل الشفهي والكتابي باللغتين الإنجليزية والعربية · القدرة على العمل بشكل مستقل، وإدارة الذات، والتحفيز الذاتي · القدرة على إعداد الميزانيات، وتتبع الجوانب المالية، وإعداد التقارير بوضوح · شبكة اتصالات قوية في القطاع والجهات الحكومية · اهتمام كبير بالتفاصيل والقدرة على تعلم الإجراءات الجديدة بسرعة · الحفاظ على أعلى مستوى من النزاهة في أداء المهام الوظيفية. · تحقيق أعلى مستويات الكفاءة في جميع المهارات المطلوبة لأداء الدور. · ضمان تحقيق أهداف الأداء التي تم تحديدها والاتفاق عليها مع الإدارة خلال العام. **الخبرة الوظيفية:** · خبرة عملية لا تقل عن 5-7 سنوات في سوق العقارات والإيجارات في الكويت · خبرة في أسواق العقارات في الشرق الأوسط، دول مجلس التعاون الخليجي، الولايات المتحدة الأمريكية وأوروبا أمرٌ ضروري · خبرة في إعداد الميزانيات وإعداد التقارير القائمة على المقاييس · الخبرة أو الميل نحو إدارة المشاريع سيكون مؤهلًا إيجابيًا · خلفية في التحليل المالي تعد أصلًا إضافيًا · خلفية في خدمة العملاء، ومعرفة أساسية بمرافق العقارات، وخبرة في التنسيق والجدولة أمور ضرورية. **مهارات اللغة:** · متقدم ثنائي اللغة، بإجادة تامة للتواصل الشفهي والكتابي باللغتين الإنجليزية والعربية. **متطلبات أخرى:** · رخصة قيادة كويتية سارية · تأشيرة قابلة للتحويل من الفئة 18 **نوع الوظيفة:** · دوام كامل **كيفية التقديم:** يرجى استخدام الرابط (https://airtable.com/appwm2VUujXVQ2mIB/shrBmmYJs7pftZ2kJ) لإكمال نموذج الوظيفة. كما يرجى اختيار الوظيفة المذكورة أعلاه ورمز مرجع الوظيفة أثناء تعبئة النموذج. على الراغبين في التقديم إرسال السيرة الذاتية عبر البريد الإلكتروني: **hr@zaleej.com** *ملاحظة:* *نشكر جميع المتقدمين على اهتمامهم، ولكن سيتم التواصل فقط مع المرشحين الذين يتم اختيارهم للمقابلات.* أنواع الوظائف: دوام كامل، دائم الراتب: من 10.000 دينار كويتي شهريًا